无锡三批次冷热分化,8宗宅地揽金77亿,中信泰富14.8亿摘得唯一溢价地
来源:中指研究院 2023-06-29 11:36:47

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(资料图)

6月29日,无锡三批次共8宗地块完成出让,总面积30.94万㎡(464亩),总建筑面积63.84万㎡,总起价75.74亿。涉及经开区2宗、梁溪区3宗、锡山区2宗、惠山区1宗、滨湖区1宗。其中,商品住宅用地6宗,总出让面积23.76万㎡,总建筑面积40.77万㎡,总起价53.3亿;定向安置房地块2宗,总起价22.4亿。最终以1宗溢价、7宗底价成交,揽金77.24亿,成交楼面均价12100元/㎡,平均溢价率1.98%。

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1宗溢价成交:

五湖大道与梁东路交叉口东北侧的20号地块是此次土拍唯一一块有竞争力的地块,地块用地面积40048.7㎡,容积率1.8,建筑面积72087.66㎡,为住宅用地。起始价13.34亿,起始楼面价18500元/㎡。该地块共有3家房企参与竞拍,最终经过31轮竞争,由扬州锦泰地产发展有限公司(中信泰富)以14.84亿竞得,成交楼面价20581元/㎡,溢价率11.25%。1

5宗商品房用地底价成交:

锡国土(经)2023-21号地块由无锡国盛房产开发有限公司(绿地香港等联合体)底价10.22亿竞得,楼面价11995元/㎡;

锡国土(经)2023-24号地块由无锡润锡置业有限公司等联合体底价8.54亿竞得,楼面价12343元/㎡;

锡国土(经)2023-25号地块由无锡和居投资发展有限公司底价2.254亿竞得,楼面价6100元/㎡;

锡国土(经)2023-26号地块由浙江蓝城青州房地产建设管理有限公司(蓝城等联合体)底价13.6亿竞得,楼面价12407元/㎡;

锡国土(经)2023-27号地块由无锡金裕泰房地产开发有限公司(九星置业等联合体)底价5.34亿竞得,楼面价15439元/㎡。

2宗安置房用地底价成交:

锡国土(经)2023-22号地块由江苏春丰科城置业有限公司(江西春丰)底价10.18亿竞得,楼面价9617元/㎡;

锡国土(经)2023-23号地块由江苏古运河投资集团有限公司(梁溪文旅)底价12.26亿竞得,楼面价9360元/㎡。

图:地块位置

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