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密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040、6051地块R2二类居住用地、A334托幼用地已于7月26日晚在市规自委网站上发布挂牌出让预申请公告。该地块用地面积约3.73公顷，地上建筑规模约6.14万平方米，预申请保证金500万元，交易起始价49000万元，土地合理上限价格为56350万元。本次公告宗地预申请受理时间自2023年7月26日起至2023年8月24日，地块将视企业递交预申请情况，转入正式公告。

7月26日，北京市规自委挂牌1宗预申请住宅用地：密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目，地块土地面积37297.989㎡，建筑控制规模≤61360.397㎡，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，交易起始价4.9亿元。

根据挂牌文件信息，宗地预申请受理时间自2023年7月26日起至2023年8月24日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

地块位于密云水源路南侧，其中住宅用地建筑规模约5.56万㎡，容积率1.8、控高24米，配建幼儿园。地块销售指导价3.1万/㎡（浮动8%），将以“五通一平”形式供地，具体位置如下：

地块西南侧约1.7公里是2021年集中供地成交项目国祥源境，目前均价约2.9万/㎡。西北侧一街之隔就是北京师范大学密云实验中学，再向西还有北方交通大学附属中学(密云分校)、密云区第六幼儿园等教育配套。沿水源路向西约2.6公里还有密云华润万象汇，基本生活能够保障。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格5.635亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

以上内容来自密云区规自分局及乐居买房

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